Wien: RUHIGE und SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN ELEGANTEM ALTBAU NEBEN WÄHRINGER PARK - 1180 WIEN

170,17 € zzgl. 10.00% USt.

117,91 €

21,67 € zzgl. 10.00% USt.

3

ja

3% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

2022

1891

sofort

Parkett

Etagenheizung

Gas

112 kWh/(m²*a)

D

2

D

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung liegt in der Semperstrasse direkt neben dem beliebten Währinger Par. Sie ist komplett in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet extra viel Privatssphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sanierten und sehr gepflegten Altbaus.
Die Heizkörper wurden 2022 erneuert, der Boden 2021 geschliffen und die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind im Jahr 2015 eingebaut worden.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Küche
- 3 Zimmer (ca. 20m², 19m² und 9,30m²)
- 1 Bad mit Fenster
- WC
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Lift
- neue Fenster und Heizkörper

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung ist ruhig gelegen, besticht aber trotzdem durch eine ausgezeichnete Anbindung. Die U-Bahn Station Nussdorferstrasse U6, ist in wenigen Gehminuten erreichbar

ENERGIEAUSWEIS:
HWB 122,40 (kWh/m²a)
Klasse D

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 399.900,00
Betriebskosten: € 191,84
Umsatzsteuer: € 19,19
Rücklage: € 117,91
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort
Grunderwerbsteuer: 3,5% des KP
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserstellung und Notar: ca. 2% des KP

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at